Première préoccupation lorsque l’on se lance dans un achat immobilier : trouver le financement le plus avantageux. Le taux le plus bas possible et qui vous endettera le moins longtemps. Dans cette recherche fastidieuse, un acteur tire son épingle du jeu et peut vous faire économiser temps et argent : le courtier immobilier.
Votre courtier en crédit immobilier vous trouvera les meilleurs taux
Mandaté par un acquéreur, le courtier en crédit immobilier sert d’intermédiaire entre les différentes banques et le futur acheteur. Son rôle est donc en premier lieu de trouver les meilleures conditions financières du marché pour votre achat immobilier. Pour cela, il démarche, non pas les agences bancaires, mais les sièges régionaux. Plus un courtier a de l’expérience, plus il présente de dossiers, plus ses avantages auprès des banques grandissent. L’acheteur bénéficie ainsi des relations privilégiées de son courtier et donc de taux auxquels il n’aurait pas accès en allant voir directement son banquier.
Votre courtier sécurisera votre dossier de crédit
Décrocher le meilleur taux du moment n’est en réalité que la partie émergée de l’iceberg. De par son expertise et son expérience, le courtier saura identifier en amont les possibles difficultés à venir. Son objectif ? Anticiper la décision de l’organisme de caution. Pour cela, il va démarcher les différentes banques pour débusquer le meilleur taux en fonction du profil de son client.
Sachez d’ores et déjà, que vos trois derniers relevés de compte seront passés au peigne fin (découverts, opérations d’intervention...). Le moindre doute sur votre capacité à gérer un taux d’endettement jouera en votre défaveur. Amateurs de jeux d’argent en ligne, faites une cure trimestrielle.
Pour vous aider, Je Rêve d’une Maison a noué des partenariats avec les courtiers immobiliers les plus performants et peut vous conseiller sur leurs avantages en fonction de votre profil d’emprunteur. N’hésitez pas à nous contacter !
Vous économiserez un temps précieux
C’est une vérité universelle : le temps, c’est de l’argent. En prenant un courtier, vous n’aurez pas à benchmarker les différentes offres du marché et donc plus à vous rendre parfois en milieu de journée chez le banquier. Lorsque l’on cherche à acheter un appartement ou une maison, et que l’on doit déjà jongler avec les visites, c’est un temps précieux de gagné. Garant de la tenue des délais et contact aguerri des banques, le courtier peut même accélérer les procédures pour les acheteurs pressés d’avoir les clefs de leur futur appartement.
Votre courtier en crédit immobilier doit vous faire gagner sur tous les tableaux
Attention, un bon crédit ce n’est pas simplement un bon taux. De nombreux points entrent en compte : la durée du prêt, les frais de dossier, les indemnités de remboursement anticipé et, très important, l’assurance. Celle-ci peut à elle-seule faire basculer les choses. « Un interêt à 1,50% avec une assurance à 0,25% sera paradoxalement plus avantageux qu’un intérêt à 1,25% et une assurance à 0,50% » assure Anaïs Diniz, experte en prêts immobiliers pour Persona courtage.
Le courtier immobilier négocie un package pour son client : un taux d’intérêt et une assurance la moins onéreuse possible, une flexibilité d’emprunt qui ne fragilise pas l’emprunteur et des pénalités de remboursement réduites au maximum. Un service payant (le montant des frais de courtage varie en fonction des courtiers) qui peut vous faire économiser du temps et de l’argent.
Encore faut-il trouver le bon courtier, celui qui saura vous conseiller, vous accompagner, comprendre vos besoins sans trop vous ménager. Je Rêve d'une Maison travaille avec plusieurs courtiers en crédit immobilier partenaires, choisis pour les taux d'intérêts compétitifs qu'ils obtiennent pour nos clients, mais également pour les packages plus globaux qu'ils parviennent à négocier. N'hésitez pas à nous demander conseil si vous êtes à la recherche d'un bon courtier pour votre projet d'achat !
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