Chasseur immobilier à Paris 12 - Je Rêve d’une Maison, Chasseur d'appartement

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Chasseur immobilier à Paris 12 : trouvez l’appartement de vos rêves

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Vous souhaitez acheter un appartement dans le 12e arrondissement de Paris ? Situé sur les bords de Seine à l’est de la capitale, le 12ème est un arrondissement tranquille et familial. Commerçant, verdoyant et tourné vers les loisirs, il abrite plusieurs grands espaces verts (bois de Vincennes, parc de Bercy…), ainsi que des poids lourds culturels, tels que l’opéra Bastille. Si ses prix de l’immobilier sont un peu moins chers que la moyenne parisienne, la concurrence entre acquéreurs n’en demeure pas moins rude. Y acheter un appartement vous demandera beaucoup de temps et d’énergie. Et si vous vous faisiez aider par un chasseur immobilier ? Je Rêve d’une Maison en compte 20 dans son équipe ! Ils sillonnent le 12ème toutes les semaines et en connaissent les rues, la plupart des immeubles et tous les agents immobiliers. Leur mission : vous dénicher les meilleures offres, notamment "off-market", et vous aider à trouver plus vite l’appartement de vos rêves.

Découvrez comment accélérer votre projet d’achat dans le 12e grâce à un chasseur immobilier :

À quoi ressemble l’offre immobilière dans le 12ème ?

Elle est très variée ! On y trouve aussi bien de beaux immeubles haussmanniens, comme du côté de la gare de Lyon, du square Trousseau, de Picpus ou de la place Félix Éboué, que des immeubles de faubourg bien rénovés, notamment près d’Aligre et du Faubourg Saint-Antoine, des résidences des années 1970 près de Bel Air ou des résidences semi-récentes et récentes du côté de Bercy

Bonne nouvelle ! Les prix de l’immobilier y sont un peu plus doux que dans le reste de la capitale : 1,5% moins cher que la moyenne parisienne. Ils s’échelonnent de 9.500 à 11.000€/m² à Daumesnil - Dugommier, à 11.000 à 13.000€/m², à Bastille - Ledru-Rollin - Faidherbe, le quartier le plus cher.

Côté surface, les grands appartements familiaux comptant au moins 3 chambres représentent un peu plus d’un quart de l’offre, cette dernière étant majoritairement composée de biens de 2 et 3 pièces (60% du total) :

Chasseur immobilier : comment trouve-t-il l’appartement de vos rêves dans le 12e ?

À l’image des autres arrondissements de Paris, le marché immobilier du 12e est aujourd’hui très tendu. Les plus beaux appartements s’y vendent souvent en moins d’une heure, obtenir un créneau de visite s’apparente au parcours du combattant et voir son offre d’achat acceptée n’est pas garanti… Si vous envisagez d’acheter un appartement dans le 12e, vous devrez être prêt à libérer beaucoup de temps et à faire preuve de résilience.

Et si vous vous faisiez aider par un chasseur d’appartement ? Je Rêve d’une Maison s’appuie sur une équipe de 20 chasseurs immobiliers experts du 12ème et prêts à vous accompagner dans votre projet d’achat et vous permettre de trouver plus rapidement la pépite :

ils sont suffisamment expérimentés pour comprendre vos attentes dès le premier rendez-vous et ne vous soumettre ensuite que des propositions adaptées à vos critères ;
ils vous aident à décrypter le marché immobilier local et vous conseillent ;
ils sont en contact quotidien avec les agents immobiliers du 12ème, de la petite agence de quartier au gros réseau d’agences, pour dénicher les biens de meilleurs qualité, notamment “off-market” ;

ils identifient l’intégralité des annonces en temps réel grâce à notre technologie ImmoScan™ ;
ils communiquent continuellement entre eux pour se partager les dernières informations et les meilleures offres.

Pourquoi contacter Je Rêve d’une Maison pour votre projet d’achat dans le 12ème ?

visiter un bien en premier dans 70% des cas ;
acheter un appartement au bout de seulement 35 jours et 5 visites en moyenne ;
bénéficier d’un accompagnement à chaque étape de votre projet, de votre première visite à votre emménagement, en passant par la rédaction de votre offre d’achat, le suivi de votre promesse de vente et le rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique ;
acheter votre bien à un prix juste ;
obtenir l’aide des meilleurs professionnels pour décrocher un financement, redécorer votre appartement ou organiser des travaux, grâce à nos partenaires de qualité ;
profiter des honoraires les plus justes du marché : entre 2,90% et 2% du montant de l’acquisition en cas de succès, contre 3 à 6% en moyenne si vous passez par nos concurrents.

Dans quels quartiers du 12ème arrondissement cibler vos recherches ?

Les chasseurs d’appartements de Je Rêve d’une Maison connaissent les 5 quartiers du 12ème dans les moindres recoins. Partons à leur découverte.

Bastille - Ledru-Rollin - Faidherbe : une vie de quartier bien ancrée

Prix/m² : 11.000 à 13.500€/m²

Situé entre l’Opéra Bastille, la rue Faidherbe et les quais de Seine, ce quartier bordé par la rue du Faubourg Saint-Antoine et le port de l’Arsenal séduit par sa centralité et son animation. La star : le marché d’Aligre et ses nombreux bars et restaurants qui en font le secteur préféré des acquéreurs. L’offre immobilière alterne beaux haussmanniens près de la gare de Lyon et du square Trousseau, immeubles de faubourg et modernes près du Quai de la Rapée… et quelques rares et jolies maisons colorées rue Crémieux.

Picpus - Nation - Bel Air : à deux pas du bois de Vincennes

Prix/m² : 10.000 à 12.000€/m²

Tranquille et familial, ce quartier s’organise autour de larges axes, parfois arborés, et se situe à quelques minutes du célèbre bois de Vincennes. Bien relié en transports via les lignes 1, 2, 6, 8 et 9 et le RER A, la plupart accessibles depuis Nation, il abrite une offre immobilière, hétérogène alternant beaux édifices haussmanniens, immeubles de faubourg et grandes résidences des années 1970 et 1980, voire quelques immeubles anciens de quelques étages avec un jardinet, le long de l’avenue de Saint-Mandé.

Bercy : le visage moderne du 12e

Prix/m² : 10.500 à 12.500€/m²

Situé sur les bords de Seine, Bercy abrite le ministère de l’Économie et des Finances, l’AccorHotels Arena et la Cinémathèque française. Il présente un visage très différent du reste de l’arrondissement. Dans les années 1990, de nombreuses résidences modernes et fonctionnelles sont sorties de terre autour des 14 hectares du grand parc de Bercy. Si la vie de quartier et le nombre de commerces de proximité sont limités, la présence de Bercy Village et la bonne connexion en métro via les lignes 6 et 14, offrent quelques avantages.

Mairie du 12ème - Reuilly - Gare de Lyon : une melting-pot d’ambiances

Prix/m² : 10.000 à 12.000€/m²

Ce quartier central est situé sur les lignes 6 et 8. Il abrite la mairie du 12ème (au 130 avenue Daumesnil - 75012 Paris) et renferme des lieux et des univers très divers, depuis les boutiques d’artisans du Viaduc des Arts à la belle gare de Reuilly reconvertie en lieu associatif, en passant par le Ground Control, repère de hipsters. L’offre immobilière est à l’image du quartier : variée, entre immeubles néo-haussmanniens et semi-récents, et grandes tours des années 1970 dénuées de charme près de Montgallet.

Daumesnil - Dugommier : étonnamment méconnu

Prix/m² : 9.500 à 11.000€/m²

Situé entre la rue de Charenton et les avenues de Reuilly et Dausmenil, ce quartier tranquille du 12e est bien relié en transport via les lignes de métro 6 et 8. Il renferme de charmantes rues arborées le long desquelles se succèdent immeubles haussmanniens, de faubourg ou semi-récents. Avec ses commerces des abords du métro Dugommier, il constitue un quartier plutôt animé. Relativement méconnu, il est aujourd’hui le moins cher de l’arrondissement !

Vous souhaitez en savoir plus sur ces quartiers, leur ambiance, leur offre immobilière, de transports et de commerces ? Rendez-vous sur la page de présentation du 12ème arrondissement de Paris.

❤️ Chasseur immobilier à Paris 12 : 3 points à retenir

À l’image du reste de Paris, le marché immobilier du 12e est aujourd’hui tendu. Y trouver un bien prend du temps et requiert beaucoup d’énergie ;
Solliciter les services d’un chasseur d’appartement expert du 12ème vous permettra d’avancer plus vite dans votre projet d’achat. Il vous accompagnera sur toutes les étapes jusqu’à l’emménagement et accomplira une série de démarches à votre place, telles que le tri des annonces ou l’organisation des visites ;
Je Rêve d’une Maison dispose d’une équipe de 20 chasseurs immobiliers qui arpentent le 12ème tous les jours. Ils en connaissent les moindres détours et échangent quotidiennement avec les agents immobiliers du coin pour vous proposer les meilleurs biens, notamment off-market.