Paris, la ville lumière, est au cœur des désirs immobiliers de nombreux acheteurs. Avec ses 2,2 millions d'habitants répartis sur 20 arrondissements, cette métropole historique combine parfaitement dynamisme urbain et richesse culturelle. Le marché immobilier parisien est connu pour être particulièrement compétitif, avec une demande constamment élevée face à une offre limitée. Cette situation crée une dynamique de marché unique où chaque quartier, de Montmartre au Marais, offre des atmosphères et des prix variés.
La capitale attire une population diverse, allant des actifs en quête d'opportunités professionnelles aux étudiants venus des quatre coins du monde pour ses universités de renom, sans oublier les retraités séduits par son offre culturelle sans égale. Cette mixité contribue à la vivacité de ses quartiers et à la richesse de son marché immobilier. Que vous recherchiez un appartement avec vue sur les toits de Paris ou une maison dans un quartier familial, comprendre les spécificités de chaque arrondissement et les tendances du marché est crucial.
Chaque arrondissement et quartiers de Paris a ses spécificités et répond à des critères différents. Quelques exemples :
Le quartier des Batignolles, par exemple, est idéal pour les familles cherchant une ambiance villageoise au cœur de Paris. Ce quartier du 17ème arrondissement est réputé pour ses espaces verts, comme le parc Martin Luther King, et ses écoles de qualité. Il séduit par son mélange de charmantes rues commerçantes et de tranquillité.
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus animé, le Marais, s'étendant sur une partie du 3ème et du 4ème arrondissement, est un choix prisé. Ce secteur historique est célèbre pour ses ruelles pavées, ses boutiques branchées et son patrimoine architectural exceptionnel. Le Marais est un véritable carrefour culturel et social, attirant autant les amateurs d'art que les noctambules.
Montmartre, dans le 18ème, offre quant à lui un panorama exceptionnel sur la ville et un charme artistique indéniable, avec la célèbre Place du Tertre et le Sacré-Cœur. C'est un quartier qui a su préserver une atmosphère bohème, très recherchée par les amateurs d'art et d'histoire. Découvrez tous les arrondissements de Paris ci-dessous !
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Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
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